Это не кадры из фильма катастроф. Это реальная катастрофа в квартире добрянцев.
Обои отваливаются, по стенам бежит вода, капает из розетки, с крепления люстры, льёт с потолка над балконом, на полу размок ламинат… Жильцы то и дело подставляют кастрюли и тазики, но всё равно собрать всю воду не могут.
Такая ситуация – в квартире на 5 этаже в доме по пер. Строителей, 10. Как рассказывает хозяин квартиры Игорь Самохин, протечки начались после нового года, вызвали представителей Управляющей компании ООО «Класс».
— Сказали ждать весны, зимой ремонт провести невозможно, — разводит руками пенсионер. – Но с конца прошлой недели начало лить, не переставая. В субботу в комнате отключили электричество.
16 февраля снова вызвали сотрудников Управляющей компании. Составили акт. Но устранить протечку не смогли.
Представитель ООО «Класс» Евгений Садырев дал подробный комментарий по ситуации:
«Это ужаснейшая протечка, кровлю над квартирой мы ежедневно расчищаем, но в эти снегопады расчистка как мартышкин труд. Не успеют ребята отойти, опять слой снега. Причём началась она внезапно и сразу очень сильная, просто огромная. Я связываю это с резким потеплением и уровнем снега в этом году. Очень большая нагрузка этой зимой на кровли. Наш техник была на осмотре в этой квартире, составила акт. Мы находимся в постоянном контакте с жильцами. Естественно, при возникновении ущерба управляющая компания обязана возместить расходы или провести ремонт самостоятельно.
Сейчас решаем вопрос с тепловой пушкой для того, чтобы осушить помещение и просушить стены. Ремонт в квартире будет проведён силами УК, но его бессмысленно делать до устранения причины протечки.
На доме по пер. Строителей, 10 кровля в неудовлетворительном состоянии, требующая капитального ремонта.
По региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, ремонт кровли этого дома запланирован на 2051-2053 годы. Это, конечно, смешно. Фонд капитального ремонта формируется у жителей дома на спецсчете, то есть сами собственники могут распоряжаться денежными средствами и отправлять их на проведение капитального ремонта. Но здесь есть условие — собираемость по капитальному ремонту у дома должна быть не ниже 92%, собираемость взносов на этом доме порядка 75%. Работаем над взысканием долгов через приставов, но, как показывает практика, всё зависит от людей, и кто не оплачивает взносы, те, как правило, скрывают свои счета. Собираемость зависит в основном от жителей. Таким образом, согласно законодательству, мы не можем даже подать запрос в Министерство строительства на перенос сроков на более ранний период.
Это что касается возможности проведения капитального ремонта. Есть способ при низкой собираемости перенести сроки, для этого нужна проектно-сметная документация, подтверждающая необходимость капитального ремонта, и результаты экспертизы, подтверждающие правильность применения сметных расценок, но на сегодняшний день её стоимость около 500 тысяч рублей, которые нужно собрать собственникам за счёт средств по текущему ремонту. И даже в этом случае собранных денег на спецсчёте недостаточно для проведения капремонта кровли.
В рамках текущего ремонта в весенне-летний период мы проводим работы по ремонту проблемных участков, собираем денежные средства по решению собрания собственников и локально устраняем проблемы».
Таким образом, перспектива нерадужная. Как сообщили жильцы, из-за потопа на пятом этаже, вода уже проникла на четвёртый и третий этаж. Потечёт и ниже. В любой момент подобная катастрофа может произойти и над любой другой квартирой на верхнем этаже. Решать проблему придётся всем жителям дома сообща.
Комментировать в соцсетях